サーパス皆実町ネオスタイル西館

  • 広島県広島市南区皆実町一丁目

  • 広島電鉄5系統 / 南区役所前駅 徒歩4分

  • 2012年築 / 15階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

47.6
フェア

推定相場価格より4.9%割高

販価
4,280万円
57.0万円/㎡
相場
4,082万円
54.3万円/㎡
1,563
3,242
4,922
6,601
AI査定結果
推定相場価格
4,082万円
54.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,242万円〜4,922万円
43.1万円/㎡〜65.5万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年2月28日
サーパス皆実町ネオスタイル西館
4,280万円（57.0万円/㎡）/ 6階 / 75.15㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は57.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/254,280万円57.0万円6階 75.15㎡ 2LDK西
2026/01/294,380万円58.3万円6階 75.15㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は55.07万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/25
サーパス皆実町ネオスタイル西館
広島市南区皆実町一丁目
南区役所前駅4分 4,280万円57.0万円75.15㎡2LDK6階 / 15階建 西2012年56戸RC
2026/02/03ウイング駅前大通り中央
広島市南区松川町
稲荷町駅4分 4,480万円57.4万円78.03㎡2LDK+S9階 / 15階建 西2012年27戸RC
2026/02/07ウイング・コム比治山通り
広島市南区比治山町
広島駅13分 5,198万円62.0万円83.82㎡4LDK4階 / 13階建 東2014年23戸RC
2025/03/02アンヴェール比治山公園
広島市南区松川町
広島駅13分 5,480万円66.5万円82.44㎡2LDK8階 / 14階建 南西2013年37戸RC
2025/04/11ポレスター段原プレミアム
広島市南区段原一丁目
段原一丁目駅3分 5,190万円70.4万円73.71㎡3LDK14階 / 15階建 南東2014年28戸RC
2026/01/27サーパス皆実町ネオスタイル東館
広島市南区皆実町一丁目
南区役所前駅6分 4,280万円61.5万円69.54㎡3LDK14階 / 15階建 南東2011年74戸RC
2024/10/25フローレンス段原センターコート
広島市南区段原二丁目
段原一丁目駅8分 4,120万円61.3万円67.19㎡3LDK3階 / 11階建 東2007年30戸RC
2024/06/01ハウスバーンフリート宇品西参番館
広島市南区宇品西二丁目
宇品二丁目駅10分 4,580万円60.0万円76.36㎡2LDK9階 / 12階建 南2008年11戸RC
2025/10/17ポレスター宇品御幸プレミアムコート
広島市南区宇品御幸一丁目
広大附属学校前駅5分 3,980万円54.7万円72.74㎡3LDK8階 / 15階建 南2015年104戸RC
2024/06/03ルミナス宇品橋クレヴィール
広島市南区宇品西二丁目
宇品二丁目駅8分 3,480万円44.8万円77.69㎡3LDK14階 / 15階建 南2008年84戸RC
2024/03/24ザ・パークハウス翠一丁目
広島市南区翠一丁目
広大附属学校前駅3分 4,780万円56.0万円85.36㎡4LDK4階 / 10階建 西2017年35戸RC
2023/08/24アーバンビュー比治山公園
広島市南区段原南一丁目
段原一丁目駅14分 3,900万円47.5万円82.13㎡3LDK2階 / 14階建 東2008年50戸RC
2026/02/13サーパス段原
広島市南区段原山崎一丁目
広島駅23分 6,180万円70.0万円88.29㎡3LDK11階 / 15階建 南東2014年42戸RC
2024/02/26コンツェルトパーク段原伍番館
広島市南区段原山崎二丁目
段原一丁目駅13分 5,980万円69.5万円86㎡3SLDK12階 / 13階建 南西2017年23戸RC
2023/11/25ヴェルディ広島みなと公園
広島市南区出島一丁目
元宇品口駅9分 3,480万円50.9万円68.33㎡3LDK15階 / 15階建 南東2017年44戸RC
2025/11/28ライオンズ比治山ブライトオアシス
広島市南区出汐二丁目
南区役所前駅10分 5,280万円58.6万円90.1㎡4LDK14階 / 15階建 南2010年56戸RC
2025/12/26アルファステイツ翠
広島市南区翠二丁目
県病院前駅8分 3,880万円45.0万円86.25㎡3LDK4階 / 10階建 南東2008年33戸RC
2024/10/04アルファステイツ宇品御幸
広島市南区宇品御幸三丁目
宇品三丁目駅5分 4,680万円52.7万円88.77㎡3LDK13階 / 15階建 南2013年75戸RC
2025/11/01ソシオ宇品
広島市南区宇品西四丁目
元宇品口駅7分 3,390万円48.4万円70.04㎡3LDK8階 / 15階建 東2017年56戸RC
2025/06/13スターアーク宇品神田
広島市南区宇品神田四丁目
宇品四丁目駅2分 3,650万円43.5万円83.94㎡4LDK6階 / 15階建 南2008年28戸RC
2025/12/04コンツェルトパーク東霞
広島市南区東霞町
南区役所前駅21分 3,080万円46.0万円67.01㎡2LDK4階 / 10階建 南東2017年27戸RC
2026/02/11コンツェルトパーク宇品ハーバーランド
広島市南区宇品海岸一丁目
元宇品口駅1分 3,280万円47.6万円68.98㎡1LDK+S11階 / 15階建 南2013年41戸RC
2025/12/30ポレスター医大南
広島市南区西霞町
南区役所前駅17分 3,780万円47.5万円79.51㎡3LDK+S3階 / 11階建 南2012年20戸RC
2023/12/28スターアーク宇品弐番館
広島市南区宇品神田五丁目
宇品五丁目駅1分 3,650万円43.5万円83.93㎡4LDK8階 / 15階建 東2010年42戸RC
2025/03/18サンシティ天神川駅前
広島市南区大州四丁目
天神川駅2分 4,780万円56.3万円84.96㎡4LDK7階 / 9階建 南2012年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で1.7%下落、広島市南区では20.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は広島市南区の平均と比較して2.2%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
43.4万円/㎡
前年比-1.7%
広島市南区
55.8万円/㎡
前年比+20.5%
広島県
広島市南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サーパス皆実町ネオスタイル西館
所在地広島県広島市南区皆実町一丁目
交通広島電鉄5系統南区役所前駅徒歩4分
築年月2012年
階数15階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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